Nowa kawalerka 34 m² | przestronny balkon | Podedworze 13 |
Rynek: Pierwotny
Rok budowy: 2026 r.
Typ: Mieszkanie
Standard: Deweloperski
Piętro: 3/12
Powierzchnia: 34,05 m2
Adres: ul. Podedworze 13 | Kraków
Cena: 521 000 zł
OFERTA BEZPOŚREDNIA od Dewelopera
Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC – zakup na rynku pierwotnym
Cesja praw z umowy deweloperskiej
Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura.
Specyfikacja:
Ilość pokoi: 1
Balkon: Tak
Miejsce parkingowe: Tak
Typ ogrzewania: Miejskie
Dostępność: Od zaraz
Opis mieszkania
Na sprzedaż nowa, funkcjonalna kawalerka o powierzchni 34,05 m² zlokalizowana w prestiżowej inwestycji Podedworze 13.
Podedworze 13 to inwestycja stworzona z myślą o osobach, które cenią nowoczesne budownictwo, wysoką jakość wykonania i świetną lokalizację. Usytuowana w południowej części Krakowa, w rozwijającej się dzielnicy Podgórze Duchackie, zapewnia mieszkańcom szybki dojazd do centrum, dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej oraz komfort życia w otoczeniu zieleni.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze w budynku B – oddanym do użytkowania w 2026 roku.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o trwałości, energooszczędności i codziennym komforcie użytkowania. Oferowane jest w standardzie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Układ mieszkania
Na mieszkanie składa się przestronny pokój z aneksem kuchennym (24,11 m²), funkcjonalna łazienka (4,50 m²), przedpokój z miejscem do przechowywania (5,44 m²) oraz duży balkon (8,56 m²), który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wykonanie pełnej zabudowy kuchennej wraz ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD oraz stworzenie komfortowej i ergonomicznej przestrzeni do życia.
Dzięki dużym przeszkleniom mieszkanie jest doskonale doświetlone, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i przyjemną atmosferę we wnętrzu.
Standard wykonania budynku
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku wykonanym z trwałych, żelbetowych konstrukcji, gwarantujących wysoką jakość, stabilność oraz doskonałą izolację akustyczną. Inwestycję zrealizowano z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i materiałów.
Komfort mieszkańców podnoszą cichobieżne windy, elegancko wykończone części wspólne z energooszczędnym oświetleniem LED oraz monitoring, zwiększający bezpieczeństwo.
Standard wykonania mieszkania
Mieszkanie dostępne jest w stanie deweloperskim.
Ściany działowe wykonano z bloczków Ytong Panel lub Multigips, gwarantujących dobrą izolację akustyczną i trwałość. Ściany wykończono maszynowymi tynkami gipsowymi, a sufity przygotowano do indywidualnej aranżacji. Podłogi wykonano z cementowych wylewek z izolacją termiczną i akustyczną, stanowiących idealną bazę pod dowolny rodzaj posadzki.
Mieszkanie wyposażono w:
-energooszczędną stolarkę okienną PCV (okna trzyszybowe) o współczynniku przenikania ciepła do 1,1 W/m²K, z nawiewnikami zapewniającymi prawidłową wymianę powietrza;
-drzwi wejściowe antywłamaniowe;
-mechaniczną wentylację wywiewną;
-ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC- eliminujące konieczność korzystania z indywidualnych źródeł ciepła;
-stalowe grzejniki płytowe oraz grzejnik drabinkowy w łazience.
Instalacja elektryczna została przygotowana do szybkiego wykończenia lokalu – obejmuje komplet punktów elektrycznych, oświetleniowych i osprzętu w kolorze białym, instalację pod płytę indukcyjną, piekarnik i okap oraz zintegrowany domofon.
Dodatkowo mieszkanie wyposażono w światłowód, instalację RTV/SAT, domofon oraz gniazda internetowe, zapewniające szybki dostęp do nowoczesnych usług telekomunikacyjnych.
Do mieszkania przynależy przestronny balkon wykonany z prefabrykowanej płyty betonowej z trwałą, impregnowaną powierzchnią oraz balustradą.
Do mieszkania przynależy również zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie 25 000 zł.
Lokalizacja
Jednym z największych atutów tego mieszkania jest jego lokalizacja.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy Lidl, Biedronka, Żabka, Carrefour i Żabka, piekarnia, restauracje, apteka, przychodnia i szpital, przychodnia weterynarii, paczkomaty oraz korty tenisowe. Dojazd do Galerii Bonarka zajmuje zaledwie 7 minut, dzięki czemu zakupy, usługi i rozrywka pozostają zawsze w zasięgu ręki.
To lokalizacja, która pozwala zaoszczędzić czas i cieszyć się większym komfortem każdego dnia niezależnie od tego, czy poruszasz się komunikacją miejską, samochodem czy koleją – dojazd do centrum i innych części Krakowa jest szybki i wygodny.
- Szybki Tramwaj Krakowski – z pobliskiego przystanku Nowosądecka tramwaje kursują cokilka minut;
- Rozbudowana komunikacja autobusowa – w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki: Nowosądecka, Piaski Nowe, Bochenka, Dauna, Wlotowa i Prokocim, obsługujące liczne linie dzienne i nocne;
- PKP Kraków Prokocim – druga najważniejsza stacja kolejowa w Krakowie oddalona jest o około 7 minut jazdy samochodem, co ułatwia podróże po mieście i całym regionie;
- Szybki wyjazd z miasta – bezpośredni dostęp do Trasy Łagiewnickiej, południowej obwodnicy Krakowa (E40) oraz węzłów Wielicka i Herberta zapewnia komfortowe połączenie z całym miastem i ułatwia wyjazd poza nie.
W najbliższej okolicy znajdują się także zielone tereny rekreacyjne – Park Rzeczny Drwinka, Park Jerzmanowskich, Park Lilli Wenedy, Park Aleksandry, Las Rżącki i Park Kurdwanów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Zakrzówka oraz Zalewu Bagry – jednych z najpopularniejszych miejsc wypoczynkowych w Krakowie.
To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesność oraz dogodną lokalizację – zarówno dla poszukujących swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.
