Szczygla 14 by Langefort | M01
Typ: mieszkanie
Rynek: pierwotny
Rok budowy: 2028 r.
Stan: deweloperski
Adres: ul. Szczygla 14 | Kraków
Powierzchnia: 47,72 m2
Cena: 857 528,40 zł
Oferta na wyłączność: Wynajmujący nie płaci wynagrodzenia dla biura.
Specyfikacja:
Ilość pokoi: 3
Piętro: parter
Ogródek: 68,22 m²
Garaż: 1 miejsce w garażu podziemnym
Komórka lokatorska: tak
Ekspozycja: południowo – zachodnia
Dostępność: I kw. 2028 r.
MIESZKANIE M01 :
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,72 m² z ogrodem 68,22 m², położone na parterze nowej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie.
Szczygla 14 to kameralny adres dla tych, którzy cenią spokój i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Inwestycja obejmuje zaledwie 9 mieszkań o powierzchniach od 47,72 do 80,94 m², dzięki czemu stanowi ciekawą alternatywę dla dużych, intensywnie zabudowanych osiedli.
Projekt wyróżnia ponadczasowa architektura, wysoki standard wykonania oraz starannie dobrane rozwiązania techniczne. Niewielka skala budynku idzie tu w parze z funkcjonalnością i komfortem właściwym dla nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego.
Mieszkanie M01 to dobrze zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe, w którym dostępny metraż został wykorzystany z dużą dbałością o funkcjonalność i proporcje poszczególnych pomieszczeń. Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej zapewnia komfortowy układ zarówno dla jednej osoby, jak i pary.
Na powierzchnię 47,72 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 22,26 m² – otwarta strefa dzienna z miejscem na funkcjonalną zabudowę kuchenną, część wypoczynkową oraz pełnowymiarowy stół jadalniany;
- sypialnia – 14,57 m² – ponadstandardowy metraż pozwalający swobodnie zaplanować nie tylko strefę sypialnianą, ale również rozbudowaną zabudowę do przechowywania;
- przedpokój – 6,55 m² – z przestrzenią na praktyczną zabudowę;
- łazienka – 4,34 m² – ustawna przestrzeń pozwalająca na funkcjonalne rozplanowanie wyposażenia.
Centralną część mieszkania stanowi ponad 22-metrowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Na szczególną uwagę zasługuje sypialnia o powierzchni 14,57 m², która daje swobodę aranżacji pełnowymiarowej strefy prywatnej z dużą szafą lub miejscem na garderobę.
Praktycznym uzupełnieniem mieszkania jest przedpokój z przestrzenią na zabudowę do przechowywania oraz osobne pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać jako pralnię.
Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 68,22 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dwa niezależne wyjścia – z salonu oraz sypialni – zapewniają wygodny dostęp do ogrodu i płynnie łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną.
STANDARD INWESTYCJI:
Budynek oraz lokale zaprojektowano z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych, które wpływają na komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz funkcjonalność mieszkań.
Standard mieszkania obejmuje m.in.:
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
- ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową z miejskiej sieci MPEC,
- przygotowanie instalacyjne pod montaż klimatyzacji,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
- okna i drzwi balkonowe o współczynniku przenikania ciepła U=1,1, wyposażone w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe,
- wentylację mechaniczną oraz instalację pod okap kuchenny,
- indywidualne opomiarowanie instalacji wodnej i elektrycznej,
- instalację elektryczną z zabezpieczeniem różnicowoprądowym oraz zasilaniem 3-fazowym pod płytę indukcyjną lub ceramiczną,
- wideodomofon oraz instalację internetową, telefoniczną i TV.
STANDARD BUDYNKU I CZĘŚCI WSPÓLNYCH:
- garaż podziemny z bramą segmentową sterowaną pilotem,
- elektryczna, cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, również poziom garażu,
- strefa wejściowa, klatki schodowe i korytarze wykonane w podwyższonym standardzie, z wielkoformatowym gresem i dekoracyjnymi wykończeniami ścian,
- oświetlenie LED części wspólnych z czujnikami ruchu,
- monitoring wejścia do budynku oraz wjazdu do garażu,
- drzwi wejściowe do budynku z zamkiem elektromagnetycznym oraz dostępem przez wideodomofon/kod,
- garaż z wentylacją mechaniczną i posadzką żywiczną,
- przygotowane okablowanie przy miejscach postojowych pod montaż ładowarki samochodowej do 6,5 kW,
- zagospodarowany teren wspólny z zielenią.
WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Mieszkanie dostępne jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu jego wnętrze można zaprojektować od podstaw zgodnie z własną koncepcją.
Istnieje również możliwość skorzystania z kompleksowego wykończenia pod klucz, realizowanego przez jednego ze sprawdzonych partnerów inwestycji.
MIEJSCE PARKINGOWE:
Do mieszkania M01 wymagany jest zakup jednego miejsca postojowego w garażu podziemnym.
Cena miejsca postojowego: 40 000 zł.
LOKALIZACJA:
Szczygla 14 powstaje przy spokojnej, bocznej ulicy na krakowskim Płaszowie, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy kameralny charakter najbliższego sąsiedztwa z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Zaledwie 250 m od inwestycji znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka oraz infrastruktura sportowa.
Istotnym atutem tej części Płaszowa jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – Parku Rzecznego Ogród Płaszów, Stawu Płaszowskiego oraz terenów w rejonie Zalewu Bagry. To otoczenie, które pozwala połączyć codzienną wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do przestrzeni przeznaczonych na spacer, sport i wypoczynek.
W najbliższym otoczeniu inwestycji:
- Żabka, Coffee & Bakery – ok. 200 m;
- Lewiatan, warzywniak – ok. 250 m;
- przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska – ok. 250 m;
- paczkomat – ok. 300 m;
- żłobki i przedszkola – od ok. 350 m;
- apteka – ok. 650 m;
- siłownia – ok. 750 m;
- Park Rzeczny Ogród Płaszów – ok. 800 m;
- szkoła podstawowa – od ok. 1,1 km;
- Staw Płaszowski – ok. 1,5 km;
- Lidl – ok. 1,5 km;
- Biedronka – ok. 1,7 km;
- stacja kolejowa Kraków Płaszów – ok. 2 km.
To lokalizacja dla osób, które chcą pozostać dobrze skomunikowane z miastem, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie, dostęp do zieleni i pełną infrastrukturę w zasięgu codziennych potrzeb.
Zapraszamy do kontaktu – przedstawimy szczegółowy standard inwestycji, odpowiemy na pytania dotyczące mieszkania oraz dostępnych możliwości zakupu.
Jeśli nie masz jeszcze wybranego konkretnego lokalu, pomożemy dobrać mieszkanie najlepiej odpowiadające Twoim potrzebom.
