Szczygla 14 by Langefort | M03
Typ: mieszkanie
Rynek: pierwotny
Rok budowy: 2028 r.
Stan: deweloperski
Adres: ul. Szczygla 14 | Kraków
Powierzchnia: 80,94 m2
Cena: 1 316 893,80 zł
Oferta na wyłączność: Wynajmujący nie płaci wynagrodzenia dla biura.
Specyfikacja:
Ilość pokoi: 4
Piętro: parter
Ogródek: 162,08 m²
Garaż: 2 miejsca w garażu podziemnym
Ekspozycja: południowo – wschodnia
Dostępność: I kw. 2028 r.
MIESZKANIE MO3:
Na sprzedaż nowe mieszkanie M03 – największy lokal w kameralnej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie.
To jedyne 4-pokojowe mieszkanie w całym projekcie. Mieszkanie oferuje 80,94 m² powierzchni użytkowej, trzy niezależne sypialnie, otwartą strefą dzienną oraz prywatny ogród o powierzchni 162,08 m² – największy spośród wszystkich dostępnych w tej inwestycji.
Mieszkanie M03 wyróżnia się skalą, przestronnością i przemyślanym podziałem funkcjonalnym. Ponadstandardowa strefa dzienna, wyraźnie wydzielona część prywatna oraz rozległa przestrzeń zewnętrzna tworzą komfortowy układ, który daje swobodę charakterystyczną dla większych lokali, zachowując jednocześnie wygodę mieszkania na jednym poziomie.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronna strefa dzienna (34,58 m²).
Jej metraż i proporcje dają dużą swobodę aranżacyjną – pozwalają zaplanować pełnowymiarową kuchnię, reprezentacyjną jadalnię oraz strefę wypoczynkową.
Prywatną część mieszkania tworzą trzy niezależne pokoje o powierzchniach 13,48 m², 11,22 m² oraz 8,84 m². Taki układ daje dużą swobodę w organizacji wnętrza. Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dla dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego, a ich niezależność pozwala zmieniać przeznaczenie poszczególnych przestrzeni wraz z potrzebami mieszkańców.
Układ dopełniają łazienka o powierzchni 4,89 m² oraz przedpokój 7,93 m². Metraż strefy wejściowej pozwala zaaranżować praktyczną zabudowę na garderobę i rzeczy codziennego użytku.
Zestawienie powierzchni:
- salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią – 34,58 m²,
- sypialnia I – 11,22 m²,
- sypialnia II – 13,48 m²,
- sypialnia III/ gabinet – 8,84 m²,
- przedpokój – 7,93 m²,
- łazienka – 4,89 m².
162 M² PRYWATNEGO OGRODU
Jednym z najmocniejszych wyróżników M03 jest prywatny ogród o powierzchni 162,08 m².
To największa przestrzeń zewnętrzna przewidziana przy mieszkaniach w całej inwestycji Szczygla 14.
Przy takim metrażu ogród nie jest jedynie dodatkiem do mieszkania. Daje realną możliwość stworzenia strefy wypoczynkowej i jadalnianej na zewnątrz, przestrzeni do zabawy dla dzieci czy własnej zielonej części rekreacyjnej.
Duże przeszklenia od strony ogrodu zapewniają wnętrzom dostęp do naturalnego światła, a jednocześnie „łączą” część mieszkalną z przestrzenią zewnętrzną.
STANDARD INWESTYCJI:
M03 jest częścią nowej inwestycji Szczygla 14 – niewielkiego budynku obejmującego zaledwie 9 mieszkań.
Ograniczona liczba lokali sprzyja większej prywatności i spokojniejszej atmosferze, przy zachowaniu standardu oraz rozwiązań technicznych charakterystycznych dla nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego.
Projekt wyróżnia minimalistyczna, ponadczasowa architektura oraz dopracowany standard realizacji.
Szczególną uwagę poświęcono jakości części wspólnych, trwałości zastosowanych materiałów oraz rozwiązaniom, które przekładają się na wygodę codziennego użytkowania.
Do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in.:
- garaż podziemny z bramą sterowaną pilotem,
- cichobieżną windę obsługującą wszystkie kondygnacje, w tym poziom garażu,
- elegancko wykończony hol wejściowy,
- klatki schodowe i korytarze w podwyższonym standardzie,
- oświetlenie LED z czujnikami ruchu,
- monitoring wejścia do budynku oraz wjazdu do garażu,
- przygotowanie miejsc postojowych pod montaż ładowarki samochodowej do 6,5 kW,
- zagospodarowaną zieleń na terenie wspólnym.
STANDARD TECHNICZNY MIESZKANIA
W standardzie uwzględniono rozwiązania, które podnoszą nie tylko jakość wykończenia, ale przede wszystkim komfort i funkcjonalność mieszkania w codziennym użytkowaniu:
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania,
- ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody w oparciu o miejską sieć MPEC,
- przygotowanie instalacyjne pod montaż klimatyzacji,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy RC3, o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
- mechaniczną wentylację mieszkania,
- wideodomofon z obsługą wejścia do budynku,
- indywidualnie opomiarowaną instalację wodną i elektryczną,
- przygotowanie instalacji pod płytę indukcyjną lub ceramiczną,
- okablowanie internetowe, telefoniczne oraz instalację TV.
WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Mieszkanie przekazywane jest w stanie deweloperskim, pozostawiając pełną swobodę w zakresie aranżacji wnętrza.
Dla osób, które preferują kompleksowe rozwiązanie, dostępna jest również możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez sprawdzonych partnerów inwestycji.
MIEJSCE POSTOJOWE:
Przy zakupie mieszkania M03 wymagany jest zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł.
LOKALIZACJA:
Szczygla 14 powstaje przy spokojnej, bocznej ulicy na krakowskim Płaszowie, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – komunikacja miejska, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić w bezpośrednim sąsiedztwie, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta.
Jednym z największych atutów tej części Płaszowa jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Zalew Bagry, Staw Płaszowski oraz Park Rzeczny Ogród Płaszów tworzą szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu – od spacerów i tras rowerowych po bieganie, rekreację nad wodą i codzienny odpoczynek poza miejską zabudową.
To lokalizacja, która dobrze równoważy miejski komfort z dostępem do zieleni i najbardziej atrakcyjnych przestrzeni rekreacyjnych Krakowa.
Zapraszamy do kontaktu – przedstawimy szczegółowy standard inwestycji, odpowiemy na pytania dotyczące mieszkania oraz dostępnych możliwości zakupu.
Jeśli nie masz jeszcze wybranego konkretnego lokalu, pomożemy dobrać mieszkanie najlepiej odpowiadające Twoim potrzebom.
