Szczygla 14 by Langefort | M08
Typ: mieszkanie
Rynek: pierwotny
Rok budowy: 2028 r.
Stan: deweloperski
Adres: ul. Szczygla 14 | Kraków
Powierzchnia: 54,34 m2
Cena: 971 055,80 zł
Oferta na wyłączność: Wynajmujący nie płaci wynagrodzenia dla biura.
Specyfikacja:
Ilość pokoi: 3
Piętro: 2/2
Loggia: 5,01 m²
Garaż: 2 miejsca w garażu podziemnym
Ekspozycja: południowa
Dostępność: I kw. 2028 r.
MIESZKANIE M08 :
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,34 m², zlokalizowane na 2. piętrze nowej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie.
Szczygla 14 to kameralny adres dla tych, którzy chcą mieszkać w Krakowie na własnych zasadach – komfortowo, z większą prywatnością, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta.
Mieszkanie M08 wyróżnia się przemyślanym układem, który na powierzchni 54,34 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego mieszkania 3-pokojowego.
Ponad 24-metrowa strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym tworzy przestronne centrum mieszkania, natomiast dwie niezależne sypialnie zapewniają swobodę aranżacji części prywatnej.
Większa z nich o powierzchni (10,50 m²) doskonale sprawdzi się jako sypialnia główna, a druga (9,52 m²) – w zależności od potrzeb – może pełnić funkcję pokoju dziecka, komfortowego gabinetu lub pokoju gościnnego.
Naturalnym przedłużeniem części dziennej jest przeszklona loggia o powierzchni 5,01 m², która doskonale doświetla wnętrze mieszkania.
Całość uzupełniają łazienka (3,31 m²) oraz przedpokój (6,56 m²) z miejscem na funkcjonalną zabudowę gospodarczą, w której zmieści się również pralka.
Zestawienie powierzchni:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 24,45 m²,
- sypialnia I – 10,50 m²,
- sypialnia II – 9,52 m²,
- przedpokój – 6,56 m²,
- łazienka – 3,31 m².
SZCZYGLA 14
Projekt Szczygla 14 opiera się na ponadczasowej architekturze oraz dopracowanych rozwiązaniach technicznych, które bezpośrednio przekładają się na komfort, funkcjonalność i jakość codziennego użytkowania.
Zamiast skali i rozbudowanej infrastruktury charakterystycznej dla dużych osiedli postawiono na kameralny budynek obejmujący zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojniejszy charakter miejsca.
STANDARD BUDYNKU I MIESZKANIA :
Na standard inwestycji składają się m.in.:
- podwyższony standard części wspólnych – wielkoformatowe płytki, elementy wykończenia ścian płytami meblowymi i tapetą dekoracyjną oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu,
- cichobieżna winda elektryczna zapewniająca komunikację również z poziomem garażu podziemnego,
- wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem oraz monitoring strefy wjazdu do garażu i wejścia do budynku,
- podziemny garaż wielostanowiskowy z bramą sterowaną pilotem, wentylacją mechaniczną i przygotowaniem instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego o mocy do 6,5 kW – zgodnie z projektem,
- energooszczędna stolarka okienna z oknami trzyszybowymi i współczynnikiem przenikania ciepła dla zestawu okiennego U = 1,1, wyposażona w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe,
- drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej,
- ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC, z indywidualnym opomiarowaniem; w mieszkaniach przewidziano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo niskotemperaturowy grzejnik ręcznikowy z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej,
- przygotowanie pod montaż klimatyzacji – instalacja obejmuje rozwiązania niezbędne do późniejszego podłączenia jednostki wewnętrznej i zewnętrznej,
- komplet instalacji: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, internetowej, telewizyjnej, domofonowej oraz wentylacji mechanicznej.
To standard, w którym estetyka idzie w parze z konkretnymi rozwiązaniami technicznymi – zarówno w samym mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych budynku.
STAN DEWELOPERSKI LUB WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Mieszkanie przekazywane jest w stanie deweloperskim, pozostawiając pełną swobodę w zakresie aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem oraz potrzebami.
Dla osób, które preferują gotowe i kompleksowe rozwiązanie, istnieje również możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez sprawdzonych partnerów inwestycji.
MIEJSCA POSTOJOWE :
Do mieszkania M09 wymagany jest zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł.
LOKALIZACJA :
Szczygla 14 powstaje przy spokojnej, bocznej ulicy na krakowskim Płaszowie, w sąsiedztwie niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy bardziej kameralny charakter najbliższego otoczenia z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Jednym z najważniejszych atutów jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna – przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska znajdują się ok. 250 m od inwestycji. W pobliżu dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka oraz infrastruktura sportowa.
Płaszów zapewnia również łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, pozwalając połączyć miejski styl życia z możliwością aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
W najbliższej okolicy:
- Żabka, Coffee & Bakery – ok. 200 m;
- Lewiatan, warzywniak – ok. 250 m;
- przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska – ok. 250 m;
- paczkomat – ok. 300 m;
- żłobki i przedszkola – od ok. 350 m;
- apteka – ok. 650 m;
- siłownia – ok. 750 m;
- Park Rzeczny Ogród Płaszów – ok. 800 m;
- szkoła podstawowa – od ok. 1,1 km;
- Staw Płaszowski – ok. 1,5 km;
- Lidl – ok. 1,5 km;
- Biedronka – ok. 1,7 km;
- stacja kolejowa Kraków Płaszów – ok. 2 km.
To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z wygody miasta, a jednocześnie cenią bardziej kameralne otoczenie i łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych.
Zapraszamy do kontaktu – przedstawimy szczegółowy standard inwestycji, odpowiemy na pytania dotyczące mieszkania oraz dostępnych możliwości zakupu.
Jeśli nie masz jeszcze wybranego konkretnego lokalu, pomożemy dobrać mieszkanie najlepiej odpowiadające Twoim potrzebom.
