Komfortowe 4-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem w Bibicach
Rynek: Pierwotny
Rok budowy: 2026 r.
Typ: Mieszkanie
Piętro: 1
Powierzchnia: 66,28 m2
Adres: ul. Mokra, Bibice
Cena: 719 964 zł
Oferta z rynku pierwotnego. Kupujący nie
płaci prowizji dla biura.
Specyfikacja:
Ilość pokoi: 4
Balkon: Tak
Ogródek: 115 m2
Typ ogrzewania: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
Ekspozycja: Północny-wschód, południowy-zachód
Dostępność: III kwartał 2026
Inwestycja
Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,28 m² w kameralnej inwestycji
w Bibicach (gm. Zielonki) – jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.
To propozycja dla osób, które szukają komfortu, prywatności i przestrzeni,
nie rezygnując przy tym z szybkiego dostępu do centrum.
Lokalizacja przy ul. Mokrej, w pobliżu północnej obwodnicy, zapewnia sprawny dojazd do Krakowa i stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkań
w granicach miasta.
Zastosowane rozwiązania energooszczędne kwalifikują nieruchomość do finansowania w ramach ekologicznego kredytu hipotecznego
(EP ≤ 58,5 kWh/m²/rok).
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi inwestycji:
Mieszkanie
Układ i funkcjonalność
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i ergonomii codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając na dopasowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb i stylu życia przyszłych właścicieli.
Lokal oferuje 66,28 m² funkcjonalnej, doskonale doświetlonej przestrzeni, w skład której wchodzą:
• przestronny salon z aneksem kuchennym (23,86 m²) – centralna, reprezentacyjna część mieszkania;
• trzy niezależne pokoje (9,40 m² | 10,21 m² | 11,02 m²) – idealne jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń gościnna;
• komfortowa łazienka (5,36 m²);
• hol (3,79 m²) oraz przedsionek (2,64 m²) – zapewniające wygodną komunikację i miejsce do przechowywania.
Wyróżnikiem nieruchomości jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń- 3,30 m, która potęguje poczucie przestrzeni i nadaje wnętrzu elegancki charakter.
Do mieszkania przynależy przestronny balkon oraz prywatny ogród o powierzchni 115 m², stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej –
idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu w prywatnej przestrzeni.
Standard wykończenia
Inwestycja została zrealizowana z najwyższą dbałością o jakość i estetykę- łącząc trwałość konstrukcji z nowoczesnym designem. Zastosowane materiały
i rozwiązania technologiczne zapewniają nie tylko bezpieczeństwo i energooszczędność, ale również ponadczasowy charakter całej zabudowy.
Solidna konstrukcja żelbetowa i ściany z pustaków silikatowych gwarantują bardzo dobre parametry izolacyjne, a dach pokryty panelami Blachotrapez Terrano
w kolorze antracytowym, uzupełniony instalacją fotowoltaiczną, podkreśla nowoczesny charakter inwestycji. Całość dopełniają eleganckie detale wykończeniowe- stalowe drzwi wejściowe, stolarka okienna w systemie trzyszybowym oraz balkony z żywiczną nawierzchnią i szklanymi balustradami.
W lokalu zastosowano system ogrzewania oparty na pompie ciepła z zasobnikiem ciepłej wody (190 l), wspierany ogrzewaniem podłogowym z indywidualną regulacją temperatury. Instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna zostały przygotowane pod własną aranżację wnętrz. Dodatkowo mieszkanie wyposażono w kompletną infrastrukturę teletechniczną (TV, internet) oraz nowoczesny system domofonowy, zapewniające wygodę i funkcjonalność na co dzień.
Media
Budynek został wykończony w standardzie obejmującym komplet nowoczesnych instalacji: wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie z rekuperacją,
instalację elektryczną i teletechniczną, a także fotowoltaikę wspierającą oszczędność energii.
Całość uzupełnia system odgromowy, podnoszący bezpieczeństwo inwestycji.
Lokalizacja nieruchomości
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa, łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miasta. Bliskość północnej obwodnicy zapewnia sprawny dojazd do centrum, autostrady A4, lotniska oraz głównych tras wylotowych.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. sklepy, apteka, galerie handlowe) oraz komunikacja miejska (linie 257, 277, 280, 307, 917). Szkoła i przedszkole znajdują się w odległości ok. 900 m.
Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi- w pobliżu znajdują się strefy rekreacyjne, obiekty sportowe oraz tereny zielone, takie jak Dolina Prądnika, Park Leśny Witkowice czy Ojcowski Park Narodowy.
W promieniu krótkiego spaceru mieszkańcy mają do dyspozycji przystanek autobusowy, lokalne sklepy (m.in. Lewiatan) oraz pełne zaplecze edukacyjne (przedszkola i szkoła podstawowa w Bibicach), co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym dla rodzin z dziećmi. Jednocześnie ul. Mokra pozostaje rejonem zdominowanym przez nową zabudowę i tereny zielone, co sprzyja rekreacji zaraz po wyjściu z domu.
